Jedes Land hat Gesetze, die die Mehrwertsteuer regeln. So sieht es in Bulgarien aus:
Beim Einkauf
Wenn Sie ein Unternehmen führen, können Sie die Mehrwertsteuer, die Sie für Einkäufe Ihres Unternehmens zahlen, von der Mehrwertsteuer abziehen, die Sie für den Verkauf Ihrer Waren/Dienstleistungen verwenden. In diesem Fall müssen Sie nur die Differenz an die Steuerbehörden abführen und diese Beträge in Ihrer regelmäßig abzugebenden Mehrwertsteuererklärung angeben.
Manchmal ist die von Ihrem Unternehmen gezahlte Mehrwertsteuer höher als die Mehrwertsteuer, die Sie Ihren Kunden in Rechnung stellen. In diesem Fall sollten Sie die Differenz erstattet bekommen oder sie wird von künftigen MwSt.-Zahlungen abgezogen.
Bei einem Verkauf:
Bei einem Verkauf wird die Steuerbemessungsgrundlage gemäß Artikel 26 Absatz 2 des MwSt.-Gesetzes ermittelt und ist alles, was die Gegenleistung umfasst, die der Lieferer im Zusammenhang mit der Lieferung vom Empfänger oder einer anderen Person erhalten hat oder an ihn zu zahlen ist, bestimmt in Lewa und Cent, ohne die Steuer nach diesem Gesetz. Das bedeutet, dass die Steuerbemessungsgrundlage des Verkaufs gleich der Gegenleistung ist, die der Kunde an das Unternehmen zu zahlen hat oder die er erhält.
Das heißt, die Mehrwertsteuer beträgt immer 20 % des zu zahlenden Betrags – beim Kauf oder beim Verkauf.
Das Gleiche gilt für alle Immobilien – Grundstücke, Wohnungen, Gebäude usw. – und die Mehrwertsteuer wird auf den Betrag der Transaktion fällig, nicht auf den ursprünglichen Betrag, zu dem sie beispielsweise erworben wurde.
In welchen Fällen kann die Mehrwertsteuer nicht erhoben werden?
Natürlich gibt es Ausnahmen! Hier ein Beispiel:
Der Kauf und Verkauf einer Wohnung ist ein mehrwertsteuerbefreiter Umsatz, wenn es sich um alte Gebäude handelt.
Als „alt“ gilt jedes Gebäude, bei dem seit dem Datum der Erteilung der im Gesetz über die Entwicklung des Landes (LDA) vorgesehenen Nutzungsgenehmigung mindestens 5 Jahre vergangen sind.
Für weitere Informationen können Sie uns bei TPA Bulgaria kontaktieren und wir werden Ihre Fragen beantworten!
Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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